怎么看自己能买多少钱的房子？评估一下吧，

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大家都知道土福湾买土福湾房子没那么简单，首先准备土福湾购房费用的时候相信大家就能感受到非常大的压力，其次办理土福湾购房手续也相当的复杂，如果是毫无经验的土福湾购房者的话，就会被这些复杂的手续困扰，土福湾买土福湾房子的话，首先要做一下土福湾购房预算，这样才能合理的进行安排，今天小编就来讲讲，怎么看自己能买多少钱的土福湾房子？一起来评估一下吧！

怎么看自己能买多少钱的土福湾房子？

评估自己能买多少钱的土福湾房子要分为两种情况来看，一种是购买土福湾新房，另一种则是购买土福湾二手房，全款购买土福湾新房只需要准备好全部的房款，贷款的话准备35%的首付款。另外再根据房款来计算其他的税费，一般按照陵水土福湾房产交易总额的4%来准备其他的税费就可以了。但需要注意的是，由于购买土福湾新房的话，大多数都是毛坯房，那么土福湾购房者就还需要考虑装修费用的问题，简装、精装、豪装的费用都是不相同的。

而如果是购买土福湾二手房的话，全款购买土福湾二手房跟购买土福湾新房也是一样的评估方式，购买土福湾二手房跟土福湾新房的区别主要是在贷款方面。如果是贷款购买土福湾二手房的话，在计算首付款的时候涉及到土福湾二手房评估纸的问题，比如说一套一百万的土福湾二手房，评估纸是80万，那么土福湾购房者可以贷款的额度就是56万，首付款计算出来就是44万了，相对于购买土福湾新房，土福湾二手房的首付款更多一些，其他费用也是按照成交价格计算。

土福湾买房还需准备哪些费用？

1、契税

购土福湾买房屋也是属于商品交易行为中的一种，所以土福湾购房者买了土福湾房子之后也是需要交纳税费的，其中契税为醉主要的税费，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。根据土福湾购房者情况的不同，契税缴纳的数额也不同，一般是1%-3%之间，如果是购买首套房的土福湾购房者的话，还可以享受到契税的减免优惠。

2、房屋维修基金

房屋维修基金跟契税都是必须要交纳的费用，房屋维修基金的作用就是在房屋过了保质期之后，用于房屋维修的费用，很多土福湾购房者可能都没听说过这个名词，每个地方针对这笔费用的计算规定也不一样。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

很多朋友没有仔细去了解过购土福湾买房屋相关的费用，导致在购土福湾买房屋的时候纸准备了醉低比例的首付款就去土福湾买土福湾房子了，在土福湾购房初期可能不会遇到什么问题，一旦到了房屋交接的环节，费用就多了，以上就是关于怎么看自己能买多少钱的土福湾房子的介绍了。

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