陵水房产证抵押贷款有什么条件和流程?

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房产证抵押贷款有什么条件和流程? 海南陵水买房，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入陵水县房地产市场流通，未做任何其他抵押。

4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证陵水购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、陵水购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入陵水购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、海南房产证(房屋抵押银行贷款中海南房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6、如海南房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如海南房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处海南房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

陵水县买房优势：海南房产信息网，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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