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陵水土福湾房产更名和陵水土福湾房产过户，区别是什么？ 海南购房，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南买房更名和海南买房过户，想必大家对这两个词并不陌生，但却很少有人知道两者的不同，今天木子就帮大家介绍下两者的区别。陵水土福湾房产更名，是指不动产证没有办好的前提下，对房屋买卖合同的产权人进行变更，使陵水土福湾房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让，通常存在于土福湾新房尚未交付或交付初期。通俗点讲，就是房本还没有，陵水土福湾购房者手里只有商品房买卖合同，还没有正式的产权，这时开发商收回原先签的合同，再重新签一份有你名字的合同。这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后就等着开发商通知办房本就行。陵水土福湾房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得陵水土福湾房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。陵水土福湾房产更名是通过开发商完成的，陵水土福湾购房者在陵水土福湾购房阶段通过修改签订的陵水土福湾购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。陵水土福湾房产过户则在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权转移，所有权人发生变化。陵水土福湾房产更名，房屋的不动产证尚未办理下来，在开发商处登记备案，重新签订陵水土福湾购房合同即可。陵水土福湾房产过户，原业主已拥有房屋不动产证，通过转让房屋所有权实现过户的。陵水土福湾房产更名收取固定费用，在开发商与陵水土福湾购房者重新签订合同后，收取一定的更名费。陵水土福湾房产过户形式多样，除缴纳基本费用之外，还会产生各种税费，少则几千，多则几万，如果原房主或被过户人手中有多处陵水土福湾房产，还需缴纳更多的税费。陵水土福湾房产过户需要交纳的费用远大于陵水土福湾房产更名。海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南土福湾楼盘。
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