陵水怎样0首付买房？买房首付是怎么计算？

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怎样0首付买房？买房首付是怎么计算？ 海南陵水房子，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

在这个经济发展快速的时代，对于年轻人来说，如果想要在城市买一套海南房子并不是容易的事情，需要花费好几年赚来的钱。不过，现在的经济是越来越低迷，，给陵水房地产的发展带来了一定的影响。不少的开发商为了自己的海南房子能够卖出去，推出了0首付海南买房的活动。那么，怎样0首付海南买房呢？在了解这个问题的同时，也要了解海南买房首付是怎么计算的？

怎样0首付海南买房？

0首付陵水购房操作技巧：一手房

1、以100万的海南房子为例，首付30％，即30万；

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万；

3、客户可以正常办理按揭；

4、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费方面的贷款、生意贷等；

5、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈；

6、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款；

7、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡；

8、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由开发公司支付，客户的消费的贷款

的利息也由开发公司支付；

9、开发公司给贷款公司提供担保。

优点是：

1、开发公司可以获得按揭款，扩大销售量；

2、客户降低陵水购房门槛；

3、开发公司支付的25万高息借款只产生1至2个月的利息；

4、贷款公司有确定的资金回款来源。

0首付陵水购房操作技巧：海南二手房

1、以100万的海南房子为例，首付30％，即30万；

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万；

3、客户可以正常办理按揭；

4、贷款公司和房东做合同公证；

5、贷款公司将70％按揭款提前支付房东

6、按揭款直接支付到贷款公司；

7、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费的贷款、生意贷等；

8、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈；

9、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款；

10、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡；

11、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由客户。

优点是：

1、房东可以快速获得房款；

2、客户降低陵水购房门槛。

海南买房首付是怎么计算？

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）

海南二手房首付计算方式：

净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

贷款额＝海南二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）

贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

海南买房首付是怎么计算？其实海南买房首付的计算方法是有很多种，不同的房源首付计算的方法也是不一样的，一手房和海南二手房之间的差别还是挺大的，如果你有想海南买房的想法，那就要提前的了解清楚。怎样0首付海南买房？其实0首付海南买房只是一种营销手段，其中的利息会更贵，所以我们一定要事先的了解0首付海南买房的情况，再选择适合自己的海南买房方式。

海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水房产网。

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