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第二套房首付新规定2019最新消息,哪些情况认定为第二套房,

2019-11-28 20:10:18浏览量(

摘要:香水湾新房,如今很多的朋友们经济上相对比较宽裕,所以在陵水香水湾买陵水香水湾房子的时候也会考虑购买两套房,而购买第2套房的话,大家要先了解一下相关的陵水香水湾房产政策,毕竟购买第2套房的话,要交纳的税费

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第二套房首付新规定2019最新消息,哪些情况认定为第二套房,

如今很多的朋友们经济上相对比较宽裕,所以在香水湾买香水湾房子的时候也会考虑购买两套房,而购买第2套房的话,大家要先了解一下相关的香水湾房产政策,毕竟购买第2套房的话,要交纳的税费也会多一点,那么第二套房首付新规定2019最新消息是什么?哪些情况认定为第二套房我们来了解一下吧。

第二套房首付新规定2019最新消息 哪些情况认定为第二套房

第二套房首付新规定2019最新消息

二套房贷款在利率上也有一定限制,目前执行基准利率上浮10%的政策,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

第二套房首付新规定2019最新消息 哪些情况认定为第二套房

哪些情况认定为第二套房

父母名下有住房,以未成年子女名义再香水湾购房,认定为第二套房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款香水湾购房时,就会按照二套房政策执行。

1、未成年时名下有香水湾房产,成年后再贷款香水湾购房

详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有香水湾房产的情况下,再贷款香水湾购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的香水湾房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款香水湾购房

详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有香水湾房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

3、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款香水湾购房

详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的香水湾房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

4、首次香水湾购房使用商业贷款,再次香水湾购房使用公积金贷款

详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、香水湾房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

对第套房的购买,大家要先了解一下具体的政策,注意一下具体的办理方式,了解一下最新的相关流程。以上就是关于第套房首付新规定2019最新政策和哪些情况认定为第套房的相关介绍,大家要购买第套房的话,要先了解一下政策,按照政策来进行申请和办理。

香水湾楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

2、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

3、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

4、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈,开发商是海南清水湾旅业有限公司。

5、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,位于陵水香水湾A区。

6、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

7、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

8、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,物业公司是碧桂园物业有限公司。

9、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),绿化率70%。

10、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于钻石海岸,开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

香水湾年平均温度13~21℃,香水湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着香水湾养老配套日益完善,香水湾房价将一路高涨。香水湾买房还是要早买。

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