海南陵水县房价|梯户比类型有哪些

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大多高梯户比出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

市场上较为常见的类型就是一般梯户比，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上海南购房者的欢迎。

在海南房地产市场上，少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

梯户比高代表同一栋楼人口居住密度大，等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。比如2梯6户32层这种设计，每部电梯平均服务住户就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯。

在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大房屋使用面积越小，电梯多了公摊面积就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积大于2梯5户。

梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对差。高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也差一些。梯户比和户型无直接关系，但会影响楼栋结构、户型布局，从而影响居住舒适度，形成连锁反应。这里讲一个最受影响的是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度降低很多。

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