【陵水县房产】指标房是什么意思，指标房存在的风险，

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指标房是什么意思，指标房存在的风险， 海南新房，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

每当到了年底的时候，各个中介在卖海南房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会在网上查阅资料，会看一下究竟是什么意思，那么我们除了要知道这个之外，还要看一下指标房存在的风险。

指标房是什么意思

指标房就是底于普通海南房价，而且高于建安价（指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本）的房屋价格，通常是通过陵水县买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价陵水县买房的方式。指标房的来源主要有二，一是单位集资建房，二是楼盘向某些单位推出的单位团陵水购房。

1、指标房虽然有风险，还是依然有陵水购房者倾向于购买指标房。特别是当前的海南房价依然高高在上，部分有意陵水购房而经济实力有限的人比较容易动心。

2、其实，指标房还有一些来源，比如一些利益上的互换、互助等，以低价给别人，等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出，从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险，但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。

指标房存在的风险

1、即便遇到的是真正的卖家，陵水购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，海南房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。

2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着陵水购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理海南房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。

文章里已经告诉了大家指标房是什么意思，指标房就是低于普通海南房价，而且高于建安价的房屋价格，通常是通过陵水县买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价陵水县买房的方式，所以，我们知道了它的定义的话就可以做出选择了，而且，也把指标房存在的风险都给大家写了出来，我们要根据这个决定。

陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水县房产信息网

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