香水湾买房|为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房，

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为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房， 陵水香水湾房子，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在香水湾买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选陵水香水湾购陵水香水湾房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的商品依旧不让满意，在香水湾房产行业就有一些人会选择退房，当然退房的原因有很多，那大家知道为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房？

为什么要退掉阳光城京兆府

因为阳光城京兆府的陵水香水湾房子降价了，阳光城京兆府位于北京市香水湾香水湾其它，由北京阳光香水湾房地产综合开发公司建成，总建筑面积11800，总占地面积42000，共计房屋336户，小区物业公司为北京阳光城物业管理有限公司。

什么情况下可以退房

1、不能办理产权证书

产权证书对于陵水香水湾房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些香水湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，香水湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，香水湾买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

陵水香水湾购房者在购香水湾买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与陵水香水湾购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经陵水香水湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，陵水香水湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，陵水香水湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量存在问题

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，陵水香水湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、未经同意擅自变更设计

在陵水香水湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过陵水香水湾购房人同意。否则，开发商就构成违约，陵水香水湾购房人有权退房。发生开发商未经陵水香水湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，陵水香水湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

6、开发商手续不全

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与香水湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还陵水香水湾购房人交纳的房款。

以上就是小编给大家讲到的为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房的相关介绍了，对阳光城京兆府比较关注的朋友们可能都发现了近段时间，来咨询退房的人是比较多的，其实关于退房的原因要不就是香水湾房价下降要不就是房屋质量有问题，所以陵水香水湾购房时也应该重点了解一下这两方面。

陵水香水湾买房优势：香水湾房产，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。

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