陵水夫妻婚后共同贷款买房属于共同财产吗

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夫妻婚后共同贷款买房属于共同财产吗 海南房产信息网，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

属于夫妻共同财产。

在婚后，夫妻双方就组成一个家庭，双方对家庭有相应的责任和义务，也拥有相应的权力。在婚后贷款买的陵水房子，不管是谁贷的款，不管陵水房子谁写在谁的名下，陵水房子都是属于夫妻共同财产。因为在婚后，不管是谁挣钱，不管是谁挣得多谁挣得少，在结婚后，双方所挣得的财产就理应有对方一份，当然双方的欠款也有对方的一份，这也是在结婚时对对方的承诺和义务。

如果是在婚前贷的款，根据《中华人民共和国婚姻法》规定：婚前贷款购买的陵水房子，若在婚前已经还清了贷款，陵水房子归购买人所有。若是没有还清贷款，在婚后有偿还贷款，双方自行协商海南房产份额，若是协商无法达成，陵水房子归购买方所有，但是购买方应该一次性给与另一方婚后偿还贷款的补偿。

在陵水县买房的时候是需要做好预算规划，即便是夫妻共同陵水县买房也是如此，陵水县购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在陵水县买房前充分考虑到可能出现的各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在陵水县买房时陷入资金不足的情况。

如果是夫妻共同贷款陵水县买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

夫妻陵水县买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的陵水房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大陵水房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

在陵水县买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

夫妻婚后购买的海南房产即便是海南房产证上只有一个人的名字，在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，还是建议大家在陵水县买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定，海南房产可以选择共同拥有或者按份共有，如果选择了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上载明。

在陵水县买房的过程中，是需要签订房屋陵水县购房合同的，在陵水县购房合同中应该对于房款有一个明确的约定，还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。

陵水县买房优势：海南陵水县房价，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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