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普利景山有房产证吗，哪些房子无法办理房产证， 土福湾楼盘，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
很多人在陵水土福湾购房的时候会发现有些陵水土福湾房子是比较便宜的，但是详细一看之后就会发现，陵水土福湾房子之所以便宜是因为没有土福湾房产证，对于这种陵水土福湾房子，大家要谨慎购买，没有土福湾房产证的陵水土福湾房子再便宜也不要轻易购买，所以陵水土福湾购房之前要先了解清楚土福湾房产证的情况，那今天就来了解下普利景山有土福湾房产证吗？哪些陵水土福湾房子无法办理土福湾房产证？
普利景山有土福湾房产证吗
普利景山目前没有土福湾房产证，但是后续会逐渐的办理，现在也支持贷款陵水土福湾购房，如果有能力全款购买的可以直接全款购买，如果只能贷款的也可以申请贷款购买了。
哪些陵水土福湾房子无法办理土福湾房产证
1、质量检验不合格的陵水土福湾房子
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给海南买房人使用。如果开发商建好的海南新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理土福湾房产证。
2、未获得五证的陵水土福湾房子
五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的醉后一关，前面四证都全了，海南房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这陵水土福湾房子是五证不全的，就不能正常办理土福湾房产证。
3、被开发商抵押的陵水土福湾房子
这种情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理土福湾房产证。
以上就是小编给大家讲到的普利景山有土福湾房产证吗？哪些陵水土福湾房子无法办理土福湾房产证的相关介绍了，上面讲到的这个小区是有土福湾房产证的，大家买了陵水土福湾房子之后，就是等到陵水土福湾房子的交接，之后就可以去办理土福湾房产证了，关于土福湾房产证的情况一定要问清楚，这是陵水土福湾购房非常关键的问题。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，陵水土福湾新房
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