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陵水香水湾买海南房子会根据家里的经济条件来选择要买多少钱的海南房子，要在自己能接受的价格范围之内，那么，我们可以先看一下100万的海南房子首付是多少，必须要确保自己能付得起首付，因为，购陵水香水湾买海南房子的第一步是需要交首付的，后期是可以选择贷款的，除此之外，陵水香水湾买房交首付的注意事项是什么。
一百万的海南房子首付多少
如果是首套房要按照总价的百分之三十来算。如果你购买的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付贷款的比例就是房屋总价的百分之五十。如果房屋的总价是一百万元的话，那么首付就需要支付五十万元。
其实在购买海南新房的时候，我们应该要按照贷款额度、比例来计算首付。如果你购买的是陵水香水湾二手房，那么在付首付的时候就要和房东协商首付的比例，但前提是不能低于首付比例规定，醉后，很多陵水香水湾房地产开发商为了能够让消费者陵水香水湾买房，就会推出一些优惠陵水香水湾买房的政策了。
陵水香水湾买房交首付注意事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是陵水香水湾买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用陵水香水湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，陵水香水湾买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下，100万的海南房子首付是多少是按照总价的50％来计算的，也就是说首付需要支付50万，前提是不是首套房，如果是首套房的话，就是按照30％来计算的，所以，我们按照这个价格准备好相应的首付款就可以了，而且，在文章里也知道了陵水香水湾买房交首付的注意事项。
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