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法定公积金提取比例，二套房贷款流程， 海南房子，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
公积金的提取国家都是有相关规定的，法定公积金提取比例，也是有明确规定的，那么要申请公积金的提取，也需要准备充分的资料递交资料，等待审核。二套房贷款流程，下面小编会详细的给朋友们整理出来，二套房贷款相对于第一套房来说，审核会增加难度，放款金额也会减少，利率也会增加。
法定公积金提取比例
按照公司法的规定：第一百六十六条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。（故任意公积金根据股东会决议提取，法律没有强制性规定）第一百六十八条第二款法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。
二套房贷款流程
第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。
第一步，签买卖合同；交易双方签署北京市土福湾二手房买卖合同。
第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。
第四步，过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比
第五步，抵押，取得新陵水土福湾房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。
第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新陵水土福湾房产证，并开始按月还款，交易完结。
对于不同地区的政策管理，法定公积金提取比例除了国家相关规定以外，还有一些特别的政策是针对于不同地区的。二套房贷款流程，上面小编大致给朋友们总结了一下，我们要知道二套房的贷款相对于第一套来说会大大的增加难度，金额也会减少，最主要考虑的是首套房的负债和你每个月的还款能力。
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