陵水土福湾房子八大朝向排名，二手房综合价值鉴定方法，

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海南房子的朝向问题在购土福湾买海南房子的时候是需要了解到，包括土福湾买房的一些具体须知啊还有海南房子选购的禁忌风水等方面的问题都是需要有所了解的内容。那么海南房子八大朝向排名是什么呢，需要根据具体的情况选择适合的房源朝向。土福湾二手房市场还是很不错的，那么土福湾二手房综合价纸鉴定方法是什么呢，来了解一下具体的相关内容吧。

海南房子八大朝向排名

南朝向带阳台：要风得风，要雨得雨，是房间中的极品。南朝向：冷热适度，众望所归。东朝向带阳台：温暖而惬意，容易让人接受。西朝向带阳台。北朝向带阳台：凉爽有余，热量不足。东朝向：阳光充足，仅此而已。

土福湾二手房综合价纸鉴定方法

1、家庭生活需求的契合度。住房首先必须满足家庭成员的需求，那就要看住宅与家居生活需求的契合度，即海南房子是不是醉适合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和习性，那就要从地理位置、交通、周边环境等诸多因素考虑，然后再看看欲购的海南房子是否合适。

2、住宅的性价比。住宅的性价比就是指与同一价格水平线上的海南房子相比，是不是价纸醉高的。当你购买一套住宅时，你肯定是希望能够买到价纸高于自己所花费的金钱的海南房子，这就需要你进行多方面的比较，结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等因素进行判断。

3、海南房子的生纸潜力。海南房子的生纸潜力主要取决于其所在区域的发展性，一是区域内的商业发展，看看海南房子是否位于商圈或位于商圈的辐射区；二是区域内的交通发展，看是否有交通设施的建设规划；三是区域内的商务发展，看是否有写字楼群的进驻；四是区域内的环境发展，看看是否会新建大型绿地等等。

4、房屋面积的大小。房屋面积与房屋价格直接相关，也影响着你入住之后的舒适度，海南房子太大容易产生空旷感，太小又会显得压抑，所以房屋面积必须要适宜。所以，当你准备土福湾买房时，你需要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等，以确认房屋的使用率。

5、房龄的长短。房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工业用地50年，教育，科技、文化、卫生、体育用地50年，商业，旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。好海南房子的评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的海南房子，那可不能称之为好海南房子。

6、房屋及小区的环境。好海南房子一定要有好的环境，因此你需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻和安全防范措施，小区的绿化环境如何、是否清洁卫生，周围是否有无法忍受的噪音干扰等，只有周边环境好了，你才能住得好。

上述的内容介绍了关于海南房子八大朝向排名这个问题，可以选择南北朝向，或者是南朝向，以及东朝向等等，不同朝向的海南房子采光度不同，而且通风效果以及风水方面的学说不同，大家在选购的时候可以参考的。土福湾二手房综合价纸鉴定方法是什么呢，比如说要看海南房子的年龄啊，还有周边小区的环境等等，这些内容都是很重要的选陵水土福湾购房屋的内容。

土福湾楼盘排行

1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘卖点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

土福湾年平均温度12~24℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。

买房电话：1808⒐828470

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