【土福湾买房】越高的楼层越好吗？顶层是最差，千万别买！，

买房热线：⒈808982⒏⒋70

越高的楼层越好吗？顶层是醉差，千万别买！， 陵水土福湾买房，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

楼层选得低的话，那么采光、通风噪音就会是一个问题，如果选得高的话，那么出行不方便也会成为问题，由此可见，楼层的选择也实在是纠结得很，因此，今天小编来说说关于楼层的那些事儿。现在的楼层越盖越高，有些人觉得越高层越好，有些人觉得住的越低越好，众说纷纭各有看法，实际上选楼层还确实是有些讲究的。

一、楼层总有上中下之分，醉好的到底在哪？

凡是商品，都是优劣之分，土福湾房子也是商品，自然也有上中下之分，而楼层的三分之一到三分之二之间的楼层，是这幢大楼的的好楼层，因为这个位置的楼层，一般采光通风都是很好的。比如，现有一高24层的住宅，醉好的位置就是八至十六层，往往是中间位置的楼层。

因此，如果海南买房想要挑选到一个较好的楼层，那么就不妨直接看看中间楼层，多比较，从中选择适合自己的。

二、楼层越低，噪音越高么？

这个说法很久之前就一直开始相传了，但实际上，真实的情况可能和你想的不一样。低层确实是有噪音的，但是，这个问题其实也解决了，因为现在很多小区都会种植很多的绿化，低层会受到绿植还有附近其他建筑保护，比如隔离层，这种隔离层会减轻远处噪音带来的影响。

如果土福湾购房者比较介意噪音这个因素的话，那么在选择楼层的时候就要注意了，越往上的楼层，噪音其实越高，比如超过30层的住宅，从第5层到第24层，是噪音比较多的区域，30层以上则很安静。

三、越高的楼层越好么？

这个，其实更多的是个人的一种体验感，每个人都不同的，有些人会觉得，住高层，总有种一览众山小的感觉，很多人喜欢买高层，认为越高越好，可能是觉得视野更开阔，采光和私密性会更好。

但有些人则会觉得，高层太高了，觉得会有心惊胆跳的。其实高层采光好的这个问题，也没得到科学证实，楼层采光和环境也很有关系，雾霾地区的高层采光和植被绿化好的高层采光，能一样么？

说到高层，那么就不得不提一下颇具争议性的顶层了，其实，顶层的土福湾房子还是慎重选择为好。因为顶层的土福湾房子有个隐患，那就是漏雨，这个问题在居住后期，就会随之显现出来，因此顶层能不买就不买。

以上就是本文的全部内容了。土福湾购房时，很多人都想买到醉好的楼层，但是，可能你在海南买房的时候，无法在楼层这个问题上挑选到醉满意的楼层，但尽管如此，还是希望大家要尽量避开上面这些有明显缺陷的楼层，除此之外，还有设备层，因为设备在运转中会产生一些震动噪音，如果居住在设备下层可能会让人感觉不适，还是尽量避免为好。

土福湾楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于顺泽福湾，开发商是陵水顺泽房地产开发有限公司。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (740米)香水湾农家菜馆 (697米)。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

9、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。

团购热线：180898284⒎0

【土福湾买房】越高的楼层越好吗？顶层是最差，千万别买！，此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/79110.html