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2018买房先网签还是先签合同，网签时要注意什么， 陵水香水湾房地产，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
陵水香水湾买房是有很多流程的，而这些流程在平时的生活中都很少接触，所以大家在就需要在海南购房之前对相关的程序有一个清楚的了解，这样才能保证自己的整个海南购房时顺利的，在海南购房的时候，大家一定会涉及到签订合同，还有网签情况，那大家就来了解一下2018陵水香水湾买房先网签还是先签合同？网签时要注意什么？
2018陵水香水湾买房先网签还是先签合同
陵水香水湾买房是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到香水湾房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让香水湾房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
网签时要注意什么
1、审查开发商是否“五证”齐全
海南购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全，这是陵水香水湾买房后能否办理海南房产证的关键。有些香水湾房地产开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。因此，海南购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围是否包含您将要购买的房屋。
2、交房日期要明确
签合同时，开发商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，海南购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3、采用标准的合同文本
买卖双方在网签时一定要采用香水湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。还要注意把交房的日期写明确，在签订合同的时候，要使用标准的文本，还有就是细节部门要看清楚。
上面所讲到的就是2018陵水香水湾买房先网签还是先签合同？网签时要注意什么的相关介绍了，陵水香水湾买房要先签订合同，然后进行网签，一般双方对陵水香水湾房子的买卖没有什么问题的话，就会先签订合同，然后才能进行接下去的动作，不管是签订时还是网签的时候，大家都要多注意。
陵水香水湾买房优势：陵水香水湾买房，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。
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