海南二手房交易产生的中介费该由谁支付

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海南二手房交易产生的中介费该由谁支付 陵水土福湾购房，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

通常情况下都是土福湾买房的一方支付中介费用的，不过具体的还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找中介的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将陵水土福湾房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是土福湾买房急着土福湾买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

一般海南二手房的交易方式也分为两种，一种是自主交易，即出售方和土福湾购房者自己去寻找对方，在现在这个方式会比较艰难，另外一种，则是比较简单快捷，且常见的一种方式了，就是通过海南房产中介交易海南房产，不过这种方式就需要缴纳一定的中介费给海南房产中介了。

中介费的计算方法一般是现金按1%，贷款按2%计收。除此之外，还需要收取一定的贷款服务费，按成交额1%收取。个别中介公司可能要额外收取0.5%的交易保障服务费，也称担保费。还有代办时会产生的费用，如陵水土福湾房地产登记代办，贷款代办以及房屋入住手续办理等相关的服务费用。目前对中介收费标准并没有绝对统一，不少中介公司的收费都是委托方和海南房产中介协商决定的，但是收取中介费用不能超过其最高收取标准。

一般情况下，中介费在海南二手房交易完成后就应该缴纳，此时中介的服务过程已完成，理应收取中介费。通常都是网签后过户当日交付，因为过户当日要付陵水土福湾房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

也有许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和中介协商。为了保险起见，可以选择等中介把海南房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

另外需要注意的是，在购买海南二手房时，要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次土福湾购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

陵水土福湾买房优势：土福湾房价，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络

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