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为什么同一个小区的房价会不同，看了就知道， 海南陵水土福湾房价，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
相信大家在正式海南买房之前都会先去看看各个小区目前的土福湾房价，而当大家在查看土福湾房价的时候也一定发现了现在海南房子明明都是在一个小区里面的，但是它们之间的价格却相差了不少，很多人就不太理解了，那么为什么同一个小区的土福湾房价会不同呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
1、住宅楼的位置不同
不管开发商的实力是否强大，在开发商修建房屋出售的时候，醉少都会修建几栋楼组成一个小区去出售海南房子，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，土福湾房价自然就会不同。
一般来说，如果海南房子的位置是临近街道的，那么一旦土福湾购房者购买入住之后，肯定会每天收到噪音以及灰尘的污染，这样就会影响到土福湾购房者夜晚的睡眠和白天的通风，所以一座小区里面临近街道的海南房子价格就会低一些，而位于小区中心的海南房子远离街道，更加安静，所以价格自然就要高一些。
2、交通问题
现在有不少开发商所修建的小区规模都是很大的，这些大型的小区里面一般都会被分成很多块小区域，而其中一些小的区域离小区门口很远，因此很多上班族步行到小区门口就要花费较多时间，而有些区域就离小区门口比较近，乘车就比较方便，所以，交通便利的房源土福湾房价的价位自然就会更高。
3、房屋的朝向
土福湾购房者在海南买房的时候肯定对于房屋的朝向都是会有一些要求的，因为房屋的朝向对于海南房子的采光、通风来说都是很重要的。通常情况下，主要活动区朝南的海南房子价格会比较高一点，因为朝南的海南房子通风比较好，而且采光充足，这样一来海南房子整体看起也会特别舒服，土福湾购房者住在这样的海南房子里心情也会变得舒畅，所以朝向好的房屋价格自己也会更高一些。
4、土福湾购房时间的先后
如果土福湾购房者在海南买房的时候是想要购买土福湾新房，那么土福湾购房者起购海南买海南房子的时间也是会影响到土福湾房价的，一般来说，土福湾新房首期开盘，价格通常会比较便宜，而海南房子建设的时间久一些的话，周围的配套都设施逐渐完善了，那么这个楼盘海南房子的价格自己就会越来越高了。
5、房屋的楼层
相信有不少的土福湾购房者在挑选房屋的时候纠结房屋楼层的问题，不知道自己选择哪一层的海南房子购买会比较好，其实楼层的高低对于土福湾房价也是会有影响的。通常来说，顶层的海南房子肯定是特别安静的，但是居住在顶层，出行都要靠电梯，这样出行就不方便了，而底层的海南房子出门就非常方便了，但是面临安全性问题、潮湿问题、采光不足的问题等，所以房屋的楼层过高或者过低，它的价格都会偏低一些，而那些高度适中的海南房子，价格就会稍高一些了。
6、户型的不同
土福湾购房者如果要海南买房，那么肯定都要去看房屋的户型情况，如果房屋的户型是非常方正的，那么想要购买这套海南房子的人也会很多，自然这套海南房子的价格肯定就会要高一些，而如果房屋的户型设计是属于不太合理的，那么肯定就不会受到土福湾购房者的青睐了，价格自然也会低一些，所以，同一小区的海南房子，户型不同它的价格也会不同。
前面的文章为大家介绍的就是为什么同一个小区的土福湾房价会不同的相关内容，希望可以帮助到大家，房屋的朝向、户型、楼层等等都会影响到房屋的价格，所以大家在海南买房的时候，房屋的醉终价格还是要根据大家的选择来确定，如果大家选择的海南房子各方面都很好，那么价格自然也会高一些。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，海南房产。
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