海南清水湾房价解析|共有产权房可以贷款购买吗

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共有产权房可以贷款购买吗 海南清水湾房价，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以贷款。承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。也就是说申请共有产权房可享受与自住房相同的政策，采用住积金贷款购买共有产权房最低首付为20%，采用商业贷款购买共有产权房最低首付为30%。

共有产权最好的好处是通常共有产权的方式购买范围，可以让陵水清水湾购房者只支付一部分钱就能够够获得房间的居住权，而且这种房间要比市场价更低，降低陵水清水湾购房者的陵水清水湾购房压力，从而在必须的程度上能够解决困难家庭的住房问题。

共有产权房的陵水清水湾购房者，如果后期经济足够，就能够将政府那部分的产权赎回，使房间成完全产权，这是陵水清水湾购房者就有自由支配房间的权力，可进行上市转让转让，让房间的流通性变得更强。

共有产权房因为在费用与户型方面具有必须限制，从而能够在必须程度上不会让保障清水湾房子领域出现投资海南房产情况，真正做到了房间是因为刚需，陵水清水湾购房是为解决基础住房问题。

1、选择海南房产：贷款之前，陵水清水湾购房者需要先选好自己中意的海南房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的海南房产即可，切勿冲动陵水清水湾购房。

2、签订买卖合同：海南房产看好了之后，交易双方可以就陵水清水湾购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借陵水清水湾购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理陵水清水湾购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对陵水清水湾购房者进行资格审查，以确认陵水清水湾购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到陵水清水湾购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认陵水清水湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给陵水清水湾购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

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