2018海南房产过户新规定父子，香水湾二手房交易过程中有哪些注意事项，

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2018海南房产过户新规定父子，香水湾二手房交易过程中有哪些注意事项， 海南陵水香水湾楼盘，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南房产过户的问题是很多消费者们都会考虑的问题，当然海南房产证过户也是需要根据具体的情况而定，看是什么样的过户情况，比如说陌生人过户，或者是父子的海南房产过户等问题。那么2018海南房产过户新规定父子是什么政策呢。香水湾二手房交易过程中有哪些注意事项呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家知道海南房产交易的常识。

2018海南房产过户新规定父子

现在最新的父子海南房产过户政策应该是比较惠民的啦。比如说过户的时候要办理转正或者赠与手续，基本上公证费才要用3％，转让费用才需要6％，是非常便宜的。但是唯有一点需要注意的就是个人所得税是比较多的，大概是在20％左右。建议你们在过户的时候，要把所有的信息和材料都携带齐全，比如香水湾房子的合同，还有交税流水等等。

香水湾二手房交易过程中有哪些注意事项

1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对香水湾购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有海南房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法，注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些香水湾房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，香水湾购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰，有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此香水湾购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，香水湾购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

上述的内容介绍了关于2018海南房产过户新规定父子的一些政策，大家都知道了吧，需要交纳公证费还有转让费，以及个人所得税等等，具体的公证方面的技巧和常识是需要知道的。香水湾二手房交易过程中有哪些注意事项是什么呢，比如说要看海南房产产权是否清晰，还要看房屋的手续是否齐全等等，这些内容都需要重视。

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