香水湾为什么有很多人都不愿意买动迁房

咨询V信：180898⒉8470

为什么有很多人都不愿意买动迁房 海南陵水香水湾楼盘，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海南买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理香水湾房产证，虽然能提前入住，但是没有证心里也不踏实，这样也有了相应的纠纷。另外在这种动迁房上，产权是比较难明确的，有些没法办理，有些能办但需要较长的时间，还有的在进行交易的时候，需要补足一些使用款，这样算下来也有一笔不小的开支。所以在看房的时候别贪小便宜，不然一旦钱先交了之后，出了问题只能是吃闷亏了。

在此期间的陵水香水湾房子，一般是没办法进行交易的，相关的产权证也是没有的，但是安置的原住户素质良莠不齐，如果中间出现了一些问题，那么海南购房者也很难维护自己的权益。而有的人说对于这种陵水香水湾房子有方法能解决，劝你还是不要相信，别踏入了“圈套”。国家之所以限制5年内不能交易，这是怕大量的动迁房流入楼市中，会造成不稳定的因素。

很多人就是贪便宜，所以才选择这种动迁房，能减轻海南购房压力，但是这种陵水香水湾房子是节约成本和赶工做出来的，你无法保证房屋的质量，还得靠运气。而且这种小区里面，除了之前被拆迁的原住户，还有很多房租出租，那么里面人员混杂，居住的环境未必会很高。

动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因香水湾房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

香水湾楼盘推荐

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘亮点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业公司是雅居乐物业。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。

8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)。

香水湾升值潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

咨询V信：18089828470

香水湾为什么有很多人都不愿意买动迁房此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/81186.html