陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 陵水房价 > 正文

【海南香水湾二手房指南】动迁房要住多久才可以过户

2020-01-14 20:08:55浏览量(

摘要:香水湾楼盘,拆迁的安置房规定,需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的海南房产证,契税证明,土地证,此时住房是商品房,才可过户。安置房过

动迁房要住多久才可以过户 香水湾房产,海南香水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

动迁房要住多久才可以过户

拆迁的安置房规定,需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的陵水香水湾房产证,契税证明,土地证,此时住房是商品房,才可过户。

动迁房,陵水香水湾房产过户

安置房过户申办材料

1、开发商名下的陵水香水湾房产证原件;开发商的法人委托书。

2、拆迁前个人的陵水香水湾房产证原件或者陵水香水湾房产证的注销证明。

3、被安置人的身份证复印件;拆迁的安置协议;房屋移转的过户申请书。

4、房屋权属的登记申请书;测量分户的平面图;如果被拆迁人死亡,应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

动迁房的买卖规定

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因陵水香水湾房产开发等因素而动动迁,动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋。


香水湾买房优势:香水湾与万宁市的石梅湾相接,滨海风光奇特。踏入香水湾,首先映入你眼帘的是青翠的椰林,再就是漫无尽头的银色沙滩,低处若毯,高处成丘,酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋,海水清澈见底, 巨浪拍岸,飞珠溅玉。海上,渔帆点点,海鸟嬉翔。这里山青水碧,空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”,传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭,与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫,海水幽蓝波碧,巨石连片,洞洞相通。洞边长满参天大树,浓荫蔽地,奇花异卉,沁人肺腑。,海南香水湾买房

【海南香水湾二手房指南】动迁房要住多久才可以过户此文由臻房小尤编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/81373.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470