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购房百科：什么叫房产税？征收的对象又是谁 海南房产，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
随着近几年陵水县房价的快速上涨，很多准备陵水县买房的陵水购房者的生活压力越来越大，陵水县买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对陵水房产市场的调控，陵水县房价逐步的趋于平缓。
大家关心的陵水县房价问题得到了有效的控制，同时也让陵水县房价回归带了一个正常的水平。大家都知道陵水县买房需要交一些税，关于陵水房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，最近几年也有风传逐步推进陵水房产税的消息。
行家说征收陵水房产税是早晚的问题。那么，什么是陵水房产税？陵水房产税的征收对象是什么？所有的海南房子都需要缴纳陵水房产税吗？
一、什么是陵水房产税？
陵水房产税，又称房屋税，是国家以陵水房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对陵水房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对陵水房产的管理，提高陵水房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家陵水房产政策的调整，合理调节陵水房产所有人和经营人的收入。
二、陵水房产税的征收对象是什么？
陵水房产税的征税对象是陵水房产。所谓陵水房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于陵水房产。但室内游泳池属于陵水房产。
三、什么样的海南房子不用交陵水房产税？
1、国家公用的海南房子
我国的部分海南房子是属于国家公用的，这类海南房子是不需要出一些陵水房产税，因为这些海南房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的海南房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的海南房子是不需要缴纳陵水房产税的。
2、没有陵水房产证的海南房子
有一些海南房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类海南房子应该也是不需要缴纳税费，但这类海南房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的海南房子还是存在的。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种海南房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些海南房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.
如果对于这类海南房子交税，其实也失去了这个陵水房产税本身的意义，陵水房产税是为了遏制商品陵水县房价格上涨，如果这小产权房还征收陵水房产税的话，可能还会有一些不好的影响。
总的言之，陵水房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于陵水房产税的担心，对于普通陵水购房者来说完全是多余的。
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