海南农村住宅不动产权证怎么办理

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农村住宅不动产权证怎么办理 海南房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

1、递交登记材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、受理、勘丈、绘图：提交农村房屋不动产权证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。然后按照相关海南房地产逐户、逐处的进行实地的勘察，查清海南房地产的现状，丈量并计算面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或者修测屋的分幅平面图，为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。

4、公告、审核：进行公告，审核，这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

5、记载于登记簿：对申请人申请的海南房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

6、收费、发证：应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。

1、更好地避免房屋纠纷

不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

如今年中国人民银行江山支行、江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心关于印发《推进农村综合产权抵押贷款的指导意见》中就明确：农户住房财产权的抵押须提供不动产权证，并可在江山农商银行申请最高50万元的农村住房抵押贷款。

陵水优质楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

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7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

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9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

陵水储蓄健康：花钱买健康，不如投资陵水储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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