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回迁房拆迁可以换几房，回迁房贷款条件， 陵水房产信息网，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在有很多城市都在扩建当中，那么如果我们要扩建的话，肯定需要拆一些海南房子，这样的话才能往大的扩建，对于这些被拆掉的海南房子，国家有一个补贴的政策，也就是说当后期把海南新海南房子盖完之后就会分我们海南房子，那么，我们要知道回迁房拆迁可以换几房，除此之外，回迁房的贷款条件有什么。
回迁房拆迁可以换几房
可以换几房要根据家里的人口数决定。回迁房与商品房一样，都有陵水县房产证，有陵水县房产证的回迁房是可以上市交易的。没陵水县房产证的，回迁户手持的是陵水购房合同，无法上市交易。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
回迁房贷款条件
在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到陵水县房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
2、已有陵水县房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《陵水县房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《陵水县房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
3、没有陵水县房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要陵水购房者多一个心眼才行。这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在陵水县房地产交易所做公证过户和改名的。
在这篇文章所讲到的这些知识中，我们主要了解了一下回迁房拆迁可以换几房，具体能换几套房要根据家里的人数情况来决定，人数不相同对应的数量也不一样，而且要根据当地的政策来决定，所以，这个并不能盲目的给大家答案，同样的，告诉了你们回迁房的贷款条件是什么。
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陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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