海南样板间都隐藏了哪些猫腻？看房时注意一下

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样板间都隐藏了哪些猫腻？看房时注意一下 海南土福湾新房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

现在的土福湾房地产市场中，如果要购买海南新房的话，虽然有现房和期房两种可以选择，大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多，但是迫于土福湾房价的压力，大多数的海南购房者最后只能选择购买期房，而如果是购买期房的话，在选土福湾房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的，今天小编就来讲讲，样板间都隐藏了哪些猫腻？

现在的土福湾房地产市场中，如果要购买海南新房的话，虽然有现房和期房两种可以选择，大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多，但是迫于土福湾房价的压力，大多数的海南购房者最后只能选择购买期房，而如果是购买期房的话，在选土福湾房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的。

1、家具定做

样板间内的家具跟平时我们自己购买的家具可不一样，样板间的家具都是定做的，所以在尺寸上就会跟正常家具存在差别，市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。很多海南购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足，如果有条件，您可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

2、管线隐藏

海南购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对土福湾房子进行改装，知道这些很重要。管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但其实，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

3、灯光效果

看样板间的时候，海南购房者还要注意灯光的问题，如果样板间设在实体楼房中，您可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给土福湾房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

4、装修陷阱

参观样板房，海南购房者只能作为选房的一个参考，千万不要以为你看到的精装修样板房什么样，精装房的装修都是经过专业设计的，设计样板间时，设计师可能会掩盖房屋的缺点。比如有的房间明显是异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给看房者一种“房屋方正又实用”的错觉。

样板间只是我们选土福湾房子的一个参考，大家不要把样板间就想作是自己今后要购买的土福湾房子了，有些人甚至产生了想要购买样板间的想法，样板间也不是不可以购买，只不过针对样板间的问题，大家还是要了解清楚的，以上就是关于样板间隐藏的猫腻的介绍了。

来源：网络

土福湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边商场有香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)。

5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

土福湾年平均温度17~21℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。

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