海南房价秘籍——新房收房的流程是什么

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新房收房的流程是什么 陵水香水湾房产网，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

一般来说，如果开发商的房屋可以交付给陵水香水湾购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给陵水香水湾购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知陵水香水湾购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知陵水香水湾购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知陵水香水湾购房者接房。

当陵水香水湾购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由陵水香水湾购房者验房。

在陵水香水湾购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以陵水香水湾购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

当陵水香水湾购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到陵水香水湾购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由陵水香水湾购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要陵水香水湾购房者自己去承担了。

现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。

在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

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