清水湾新房解读|交了首付贷款没有办下来怎么办，交首付时如何签合同，

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交了首付贷款没有办下来怎么办，交首付时如何签合同， 海南清水湾房价，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

购陵水清水湾买海南房子的流程有很多，当我们选定了某套海南房子之后需要先交首付，然后再付尾款，如果没办法全款陵水清水湾买海南房子的话，交了首付之后就要进行贷款的流程了，那么，我们要看一下交了首付贷款没有办下来该怎么办，必须要及时办下贷款，这样的话才能按月还款，此外交首付时如何签合同。以下是介绍。

交了首付贷款没有办下来怎么办

清水湾购房者交首付的时候也就是需要签清水湾购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在清水湾购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

实在不行的话，清水湾购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。选海南房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，清水湾购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。

交首付时如何签合同

1、正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃清水湾购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。

2、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

3、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到海南房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

4、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

5、若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

看过这篇文章所讲到的这些知识之后，我们已经知道了交了首付贷款没有办下来怎么办，如果办不下贷款的话，可以找银行业务员进行沟通了解，自己贷款批不下来的原因都是什么，然后，按照自己的原因去解决这件事情就可以了，同样的，也告诉了大家交首付时如何签合同的技巧。

清水湾楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，项目地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

2、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。

4、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。

6、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

8、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，项目地址：陵水香水湾旅游区B区。

9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

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