【海南陵水县房价】预估陵水房屋价值应从哪些因素入手

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预估陵水房屋价值应从哪些因素入手 陵水县房子，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

大家在购海南买陵水县房子之前了解影响房屋价格的因素，那么就可以针对自己选中的陵水县房子的价值进行评估了，如果所选的陵水县房子条件都不错话，房屋价格高一点也是可以的，毕竟一分价钱一分货。

房屋的品质应该说是陵水房价高低的决定性因素，房屋的品质主要是针对陵水县房子本身而言的，主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。另外陵水县房子本身的装修情况也会对陵水县房子的价格产生影响，毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。

大家在海南买陵水县房子的时候都会查看陵水县房子周边的各项配套设施吧，大多数陵水县购房者海南买房时都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利，所以影响陵水房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么陵水房价自然会高一点。

相信很多朋友都有听说过，海南买陵水县房子就是要看陵水县房子所处的地段，房屋所在的地段、交通对陵水房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来陵水房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

不同的时期，国家颁布的政策也不一样，国家政策对陵水房价的影响是最为直接也是最为显而易见的，政策对经济和陵水房地产市场有非常明确的导向性，市场因素主要包括经济状况、陵水县二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

陵水养老楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，产权年限70年。

2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。

5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。

10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。

陵水年平均温度12~26℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

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