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陵水清水湾二手房过户的主要税费有哪些

2020-01-29 20:04:25浏览量(

摘要:陵水清水湾楼盘,二手房过户的主要税费有以下几点:个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上

陵水清水湾二手房过户的主要税费有哪些 海南楼盘,清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

陵水清水湾二手房过户的主要税费有哪些

海南二手房过户的主要税费有以下几点:

个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。

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契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%,因为陵水清水湾房产只要有买卖,就会产生契税,买海南新房要给契税,买海南二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是陵水清水湾购房者应该出的。

增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.5%,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。

海南二手房交税是在过户前还是过户后

海南二手房交税是在过户之前,交完税即可办理过户手续。想要购买海南二手房,只需按照以下流程操作即可:陵水清水湾买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定陵水清水湾购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

买卖双方签订了房管局的买卖合同,在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以,海南二手房交税是过户当中的一个必备环节。

海南二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、陵水清水湾房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

陵水清水湾买房优势:海南清水湾房地产,三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇,南临三亚海棠湾和亚龙湾,北眺南湾猴岛,是目前亚龙湾之后最优的度假选择地。

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