海南丰乐奥体公馆为什么不建议买，买房合同签订要注意什么，

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丰乐奥体公馆为什么不建议买，买房合同签订要注意什么， 陵水清水湾购房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在想要海南买房的人是非常的多，每个人的需求是不同，所以市面上的房源类型有很多，根据自己的经济实力来决定购买的房源。海南买房中比较重要的一部分就是合同签订，合同签订以后就不能再反悔了。所以在签订的时候一定要慎重。下面，我们来看看丰乐奥体公馆为什么不建议买？海南买房合同签订要注意什么？

丰乐奥体公馆为什么不建议买

开发商有实力，但是经验少，品质还是未知数。丰乐奥体公馆临近地铁4号线省体育中心站，交通方便，东边是名门旗下的翠园项目，南侧是普罗旺世，周边有省体育中心，郑大体院，未来可享受名门翠园规划的商业综合体及普罗旺世自带的商业，生活配套成熟。户型从两房到四房，刚需和首改基本上都覆盖了。

海南买房合同签订要注意什么

1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

2、海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

3、合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。

4、看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，海南买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

5、看合同中的土地性质海南买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

6、车库、车位的约定看房时，有些开发商的销售人员为了让海南购房者签订海南购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

丰乐奥体公馆为什么不建议买？因为这个楼盘的开发商经验比较少，所以清水湾房子的质量好坏不确定，所以不建议购买。海南买房合同签订要注意什么？海南买房合同签订是比较重要的一部分，需要注意的细节有很多，包括查看开发商的五证还有一些具体的合同签署等等，这些内容大家都需要提前做好了解，这样才不会被忽悠了。

清水湾养老楼盘推荐

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

9、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；

清水湾年平均温度14~26℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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