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陵水清水湾买房时开发商会赠送哪些面积？计入产权吗， 海南清水湾房产，清水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在清水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
相信大多数的清水湾购房者都知道，清水湾买陵水清水湾房子的时候，虽然房屋价格没得谈，但是清水湾购房优惠通常都是有的，如果清水湾购房者稍微懂点其中的门道的话，通常清水湾买陵水清水湾房子的时候就能享受到比较大的清水湾购房优惠，这样就能买到性价比比较高的陵水清水湾房子了，除了从资金上面考虑，清水湾购房者也可以关注一下房屋面积，今天小编就来讲讲，清水湾买房时开发商会赠送哪些面积？计入产权吗？
1、送露台
送露台这种销售陵水清水湾房子的方式，相信能够吸引不少的清水湾购房者，但是大家一定要注意，关于露台的所属权问题清水湾购房者要提前了解。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。
2、入户花园
每栋房都有一楼，如果在看房的时候遇到了一楼的房屋，开发商为了将一楼的房屋卖出去，通常会抛出一个优惠项目说买一层房屋赠送小花园。但是实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给清水湾购房者。而且清水湾购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的陵水清水湾房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的清水湾房价。
3、半封闭阳台
很多人在看房的时候，十分看重房屋的建筑设计，其中阳台就是很重要的一点，好的阳台利用率也会很高，然而根据规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
4、阁楼
购买底层的陵水清水湾房子有赠送小院，同样跟底层一样不好销售的顶楼也有赠送面积，那就是阁楼，清水湾购房者可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
开发商赠送的面积其实基本上都是不计入产权的，虽然大家在清水湾买陵水清水湾房子的时候关注产权是非常重要的，但是对于开发商赠送的面积，清水湾购房者最好还是看这部分面积是会否实用吧，毕竟计入产权的情况基本上不存在，以上就是关于清水湾买房时开发商会赠送哪些面积的介绍了。
清水湾楼盘排行
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。
2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。
3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘特点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。
4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。
6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，位于陵水香水湾B区香水湾项目。
9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，
10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
清水湾独占优越自然资源的环境下，清水湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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