陵水土福湾新房指南——买房时选开发商有讲究，大开发商是首选，

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买房时选开发商有讲究，大开发商是首选， 土福湾楼盘，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

一般情况下，陵水土福湾购房者买土福湾新房都是在售楼处通过开发商购买，因此土福湾买房时选择靠谱的开发商是十分重要的，大开发商是陵水土福湾购房者的首选。另外，现在的土福湾房子大多都是期房，陵水土福湾购房者买期房的一个很大风险是开发商可能会破产，那么，开发商破产了该怎么办呢？一起来看看这篇关于开发商的文章吧。

一、土福湾买房选大开发商的好处有哪些？

1、品牌实力强

首先，大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的土福湾房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己土福湾买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量好

一般情况下，大开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长远发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的土福湾房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现土福湾房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、有抗风险能力

另外，在海南二手房市场上，大开发商建设的土福湾房子也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能比其他小开发商的土福湾房子高出不少，从侧面说明大品牌开发商的土福湾房子更具有保纸的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。

4、室内设计精良

大开发商推出的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大海南房产开发商对土福湾房子的细节问题处理得会更到位，而且对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入细致。

5、配套设施完善

通常，大开发商会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在陵水土福湾购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

二、开发商破产了该怎么办？

如果陵水土福湾购房者恰巧碰上开发商破产等突发事件，陵水土福湾购房者首先要在第一时间向法院提起法律诉讼，明确表达自己的主张。醉重要的是，要凭借陵水土福湾购房合同要求法院尽快查封所陵水土福湾购海南房产。一般情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权。因此，陵水土福湾购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前，将房屋查封。但是，如果陵水土福湾购房者无法提供陵水土福湾购房合同，与开发商签订的陵水土福湾购房协议上也没有明确具体的房号，那么就会非常麻烦。这样一来，就很有可能会无法保障自己对房屋的所有权了。

以上是小编为大家总结的关于土福湾买房选大开发商的好处，以及开发商破产了该怎么办的全部内容了，希望能对大家有所帮助。如今土福湾房价越来越高，土福湾买房需要花费一个家庭的大部分资金，因此大家一定要慎重一些，一定要选择大开发商开发的土福湾房子，这样会更有保障。

土福湾楼盘排行

1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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