海南房地产技巧：购房合同备案号怎么查询

购房威信：1808⒐828470

购房合同备案号怎么查询 土福湾房产网，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

土福湾购房合同登记备案是土福湾购房流程中重要环节，只有在经过主管部门登记备案的土福湾购房合同才能履行其合法效力。

土福湾购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。土福湾购房者可登陆西安陵水土福湾房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案陵水土福湾房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。

土福湾购房合同备案号查不到的原因

1、可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;

2、可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。注意：商品房土福湾购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，土福湾购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

土福湾购房合同备案前的注意事项

1、区分定金与定金

土福湾购房者在进行土福湾购房合同备案之前就是签订土福湾购房合同的时候，通常都会涉及到土福湾购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己海南买房的意愿，如果最终不想海南买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。

2、注意违约事项约定

陵水土福湾房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况，如果事情比较小还好，如果避免麻烦的话，就会产生纠纷了，那么土福湾购房合同中关于违约事项的约定就非常重要了。土福湾购房者在签署土福湾购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

3、注意办理流程

由于大多数的土福湾购房者对于合同备案都不是很了解，就更不清楚土福湾购房合同备案手续的办理流程了，通常情况下，住户签订完土福湾购房合同之后，开发商就会把全部土福湾购房合同集中起来上交给陵水土福湾房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

陵水土福湾房价。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

打折TEL：18089828⒋70

海南房地产技巧：购房合同备案号怎么查询此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/86430.html