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陵水香水湾买房后多久可以迁户口

2020-03-12 20:12:26浏览量(

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买房后多久可以迁户口

海南买房迁户口要在办理房屋产权证之后才能办理,因此这个时间主要与办理产权证的时间相关。

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香水湾房产证办理时间

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到香水湾房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到香水湾房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。

实际上,即使香水湾购房合同中没有具体规定取得香水湾房产证的时间,期房的香水湾购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得香水湾房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

具体办理证件时间

1、若是贷款香水湾购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批会需要7~10个工作日。

需要注意的是,办理香水湾房产证时业主要在领证的时候到场,携带本人身份证并签字,同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

2、如果是开发商代办,需要自受理日起20个工作日左右。

开发商在完成自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理香水湾房产证。

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