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海南二手房分析|房贷提前还款的最佳时间是什么时候

2020-03-14 20:10:07浏览量(

摘要:海南陵水县,贷款海南买房很多人选择等额本息,前几年利率高一些,往后逐年递减,等到你想要提前还款的时候,实际上利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值,如果贷款20年,那最

房贷提前还款的最佳时间是什么时候 陵水房子,陵水城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南陵水买房。

房贷提前还款的最佳时间是什么时候

贷款陵水买房很多人选择等额本息,前几年利率高一些,往后逐年递减,等到你想要提前还款的时候,实际上利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值,如果贷款20年,那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。

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如果房贷的贷款不是很多,时间也不是很长的话,我们手头的闲钱可以先留着,万一有急用我们也不用担心,房贷我们也就不用着急还了,那你还要再去借钱就很不划算了,所以有闲钱也不建议提前还款。

提前还房贷的具体操作流程

首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。

需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷,在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

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