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香水湾避免银行拒贷损失首付款有哪些解决方法

2020-03-16 20:04:53浏览量(

摘要:海南香水湾新房,如今的海南房价一直居于局高不下的状态,导致很多人只能选择贷款陵水香水湾买房,而且现在的银行贷款要求提高了许多,被银行拒贷也是一件很正常的事情,只要找到被拒的原因,可以继续申请

避免银行拒贷损失首付款有哪些解决方法 海南陵水香水湾房产,香水湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

避免银行拒贷损失首付款有哪些解决方法

如今的海南房价一直居于局高不下的状态,导致很多人只能选择贷款海南买房,而且现在的银行贷款要求提高了许多,被银行拒贷也是一件很正常的事情,只要找到被拒的原因,可以继续申请贷款,如果实在贷不了款,可以掌握一些办法可以避免首付款受损。具体如下:

贷款被拒,首付款

签订陵水香水湾购房合同时候,明文规定贷款不成功全额退还中介费

很多陵水香水湾购房者可能不清楚,陵水香水湾房产交易因为贷款不成功没有成交,中介费也是不退还给陵水香水湾购房者的。因为中介费只是陵水香水湾房产中介的服务费,陵水香水湾房产中介的服务内容包括帮你筛选房源,带看房源,办理有关陵水香水湾购房的所有的手续、交付房屋等等,其中并不包括贷款按揭费用,所以无论陵水香水湾购房者因为什么原因无法贷款,中介费也是一分钱不退还的。

在这种情况下,陵水香水湾购房者可以在签署陵水香水湾房产合同时候进行明文规定。要求如果贷款办理不成功,中介必须无条件全额退还中介费用,这样一方面可以在贷款不成功的时候保障自己的资金,另外一方面把你的利益和中介公司利益捆绑在一起,中介公司为了拿到自己的佣金,一定会尽心尽力办理贷款。

了解拒贷原因,针对性的解决问题,再次去银行申请贷款

陵水香水湾购房者如果被拒贷了,一定要去银行的贷款经理处了解拒贷原因。银行拒贷的原因无非是两方面,一方面有可能是房主的问题,这个你不要担心,如果是房主的问题,你完全可以要回首付款的。

另外一方面有可能是你的原因,比如贷款资格问题、贷款支出证明不够等等,这个你可以针对解决,例如贷款资格问题,就更换陵水香水湾购房人;如果贷款证明不够,就提供更多的证明,让银行相信你有还款能力,还可以让父母,前夫前妻做你的担保人,承担连带责任等等陵水香水湾购房者把拒贷原因解决之后,可以再次向银行申请贷款,成功获得资金。

多找几家银行申请贷款,尽量选择资金充足、体量不大的银行

陵水香水湾购房者如果被拒贷也不要灰心丧气,可以尝试多找几家银行去申请贷款,虽然每个银行的审核条件一样,但审核力度不一样。

有的银行因为体量大不愁业务,陵水香水湾房产贷款额度比较紧张,因此对陵水香水湾房产贷款比较严苛;有的银行体量小,陵水香水湾房产贷款额度多,审核条件相对而言比较宽松,陵水香水湾购房者尝试到这些贷款条件宽松的银行去贷款。并且多尝试几家银行去贷款。具体银行可以询问中介,他们对各家银行的贷款额度和贷款条件都十分熟悉。

贷款问题比较严重情况下,可尝试寻找贷款中介的专业服务

款中介公司是专业办理贷款的,他们非常清楚每家银行的贷款条件和审核力度,也知道提供什么证明材料能保证你审核资格通过。他们专门处理疑难贷款问题,对贷款流程和手续非常熟悉,拥有比较专业的能力。

但是贷款中介的费用比较高,很容易乱收费,因为每个贷款问题不一样,所以他们很可能漫天要价,因此你要多找几家贷款中介进行咨询。

实在无法贷款,和房主协商退房,陵水香水湾购房合同中应明文规定银行拒贷的免责责任

如果采取以上四种方式依然无法贷款,陵水香水湾购房者只有和房主友好协商退房,但是首付款被没收的可能性比较小,但陵水香水湾购房者支付的定金是会被大几率没收的。因为定金是陵水香水湾购房者保证陵水香水湾购房的保证金,无论陵水香水湾购房者以什么名义拒绝陵水香水湾购房都是违约行为,定金肯定是没收,如果定房合同中没有明文规定银行拒贷的免责责任,房主还有权利向陵水香水湾购房者追讨违约金。因此陵水香水湾购房者一定要注意,在定金合同中一点要署名银行拒贷的免责责任。


海南香水湾新房。。。海南香水湾买房优势:

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