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土福湾买房秘笈:夫妻离婚后房产过户怎么办理

2020-03-19 20:08:36浏览量(

摘要:海南陵水土福湾养老,1、准备材料:离婚土福湾房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;土福湾房产证;申请人的身份证明原件和复印件;土福湾房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料

夫妻离婚后房产过户怎么办理 陵水土福湾买房,土福湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

夫妻离婚后房产过户怎么办理

1、准备材料:离婚土福湾房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;土福湾房产证;申请人的身份证明原件和复印件;土福湾房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

3、土福湾房产交易转绘办理。

4、到房管局办理免征契税申请。

5、析产登记手续办理并缴登记费。

6、取证。

7、缴纳税费。纳税包含契税按土福湾房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按土福湾房产价格2%,工本费20元。

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夫妻土福湾房产分割原则

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地解决。

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

陵水土福湾二手房。。。海南土福湾买房优势:椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称,规划的景区以赤岭为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,面积约379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷,景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村,其他休闲娱乐设施也正在开发中,发展潜力不容忽视。

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