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交陵水县房屋维修基金需要什么材料

2020-03-19 20:08:37浏览量(

摘要:陵水县新房,1、商品房买卖合同的原件及复印件;2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件;3、陵水购房者本人的身份证原件及复印件;4、如果陵水购房者需要委托他人进行代办契税的,还需

交陵水县房屋维修基金需要什么材料 海南陵水买房,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

交陵水县房屋维修基金需要什么材料

1、商品房买卖合同的原件及复印件;

2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件;

3、陵水购房者本人的身份证原件及复印件;

4、如果陵水购房者需要委托他人进行代办契税的,还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。

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房屋维修基金应该怎么使用?

1、没有成立业委会的小区:

在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区:

如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。

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