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买房时可以使用组合贷款吗

2020-03-23 20:04:43浏览量(

摘要:陵水土福湾购房,海南买房时可以使用组合贷款。不过借贷人需要满足条件才能申请,通常贷款人在满足商业贷款相关条件下又有缴纳住房公积金,海南买房时办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。

买房时可以使用组合贷款吗 海南土福湾房子,在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

买房时可以使用组合贷款吗

土福湾买房时可以使用组合贷款。不过借贷人需要满足条件才能申请,通常贷款人在满足商业贷款相关条件下又有缴纳住房公积金,土福湾买房时办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。当贷款人的贷款额度超过所在地区公积金贷款所规定的最高额度时,可以申请办理组合贷款。

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打算申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

组合贷款应该怎么还款?

1、组合贷款时不可以一起进行还款的,因为两部分分开贷款,需要设立两个独立账户,采用的还款方式也不同。公积金贷款采用的是自由还款方式,而商业贷款需要采用银行所认可的还款方式。如果贷款人要提前还款,可以自愿选择提前偿还任意部分贷款。

2、公积金贷款部分选择自由还款方式。当贷款人的公积金账户资金较多时,可以选择签订按月转账还款代扣业务。到了每个月还款时,会先通过个人公积金账户转账还款,当公积金账户资金不足时,才会通过银行还款扣除款项。

3、商业贷款则需要选择等额本金或者等额本息两种方式之一进行还款。商业贷款可以选择按月自动扣除所绑定账户中的资金,贷款人需要每月按时足额对还款账户进行充值。值得特别说明的是,公积金贷款和商业贷款所选的期限必须是一致的。

陵水土福湾二手房。。。海南土福湾买房优势:土福湾景区以赤岭(包括小赤岭、赤岭、第三岭)为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱,有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

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