办理银行房屋抵押贷款的优缺点是什么

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办理银行房屋抵押贷款的优缺点是什么 海南房产网，清水湾买房前你对房子了解多少？清水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为清水湾买房到底值不值呢？

办理银贷款的优点有：

1、银行抵押贷款放贷快，只要你提交的资料符合银行条件，而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款。

2、银行抵押贷款利率低，相比较其他贷款机构或者贷款公司来说，银行抵押贷款利率是比较低的，对于个人或者是中小企业可以减少还款成本与压力;

3、银行抵押贷款费用少，相比较其他贷款机构或者贷款公司，银行抵押贷款是费用最少的一个，不管是贷款利率还是其中产生的手续等都要比其他贷款公司要低;

4、银行抵押贷款资金稳定，银行资金力量非常雄厚，而且资金来源也是非常稳定，若你提交申请且通过了银行的审核，那么银行会在规定时间内准时给你发放贷款。

办理银贷款的缺点有：

1、办理手续多，在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多繁琐;

2、抵押物要求较为严格，银行抵押贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保，而且其对抵押物要求严格;

3、对信用要求较高。企业及企业法人需要具有较高的信用记录。否则很难通过审核;

4、放款速度慢，银行风险意识强，审批贷款申请时需要参考的因素有很多，所以放款时间往往比较长，一般来说，银行贷款从申请到放款需要半个月左右的时间，不同的银行放款效率也不一样。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入清水湾房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、清水湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的清水湾房产抵押;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的清水湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其清水湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他清水湾房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有清水湾房产部门、土地管理部门核发的清水湾房产证和土地证。

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