海南房产——提前还款需要经过什么程序

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提前还款需要经过什么程序 海南房产网，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、首先要查看住房贷款合同中有没有提前还款的要求。一般来说每一个银行的要求都不一样，看合同是最基本的。多数银行只要按期还贷1~2年，选择提前还款就没有什么惩罚性的措施。

2、向银行电话咨询提前还款的申请时间、最低还款额度等信息，以及其他所准备的资料。

3、按照银行的要求，贷款人本人到相关部门提出提前还款申请。如果不是本人需要公证过的委托书等资料，那就麻烦的多。

4、借款人携带贷款合同等相关资料到银行办理提前还款手续，主要是提交《提前还款的申请表》。

5、存入提前还款的款项。一般是需要等待提前还款申请表审批完之后才需要存入款项，不过如果去银行了，最好是一次性办好。

6、提前还款完毕之后，银行会提供银行签字盖章的全部还贷结清单。

7、到房贷部门到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》。

8、相关银行审核后办理它项权证的出库、解冻手续，这也得需一周时间。

9、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到海南房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

不必先还公积金：比较常见的贷款方式是商业贷款以及公积金贷款，但是除了这两种防晒霜还会有组合贷款，对于选择了组合贷款的人来说，都会有自己是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款的疑惑，业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

抵押注销：大家在银行办理贷款的时候一般都是需要把自己的产权证抵押给银行那边，但是现在很多人在提前把贷款给还清之后都会忘记去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦，所以大家在提前还清贷款之后一定要及时去进行抵押注销。

注意银行规定：现在很多的银行对于提前还款还是都会有一些要求的，有一些银行甚至会要求大家至少已经还款一年后再去申请提前还款，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以陵水香水湾购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

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