土福湾复式楼是什么意思

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复式楼是什么意思 海南土福湾房地产，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。

1、优点：

(1)室内空间利用率高：由于复式设计的特点，空间使用率也会比较高，通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。

(2)通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于学习场所、家庭办公、储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

(3)更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，也具有一定的个性化。

2、缺点：

(1)层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难达到两全其美的效果。

(2)安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成防火性能差、隔音效果不佳等问题。

土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，海南新房

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