【海南房产指南】准现房的优势是什么

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准现房的优势是什么 陵水土福湾买房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、配套基本成熟：

对于土福湾买房的人来讲，房屋内部的空间布局是土福湾购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

2、避免烂尾楼：

准现房的大致主体现已出来了，土福湾房子质量的好坏现已能够了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，土福湾购房的安全系数高了不少。

3、可实地看房：

准现房基本已经完工，土福湾购房者可以实地观察，不管是面积、户型、采光等都是可看可感的，土福湾购房者能够将土福湾房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，土福湾购房者很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。

4、入住时间快：

准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需土福湾购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本。

1、警惕商品房使用年限：

如果土福湾购房合同中没有约定产权年限，开发商可能存在重大违约，可以要求解除合同或要求开发商赔偿。如果土福湾购房合同中对房屋的使用年限等作出约定，那就不能追究开发商的责任。在土福湾买房合同中，通常都会体现房屋的使用年限，土福湾买房人要看清。

2、警惕房屋是否被抵押或一房多卖：

在购买准现房的过程中，还要注意海南房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示，在土福湾买房前，要去房管部门查看房屋产权情况，避免出现房屋已被抵押或销售的情况。

3、房屋质量问题需看清：

准现房由于已接近完工，所以房屋的实体，包括朝向、户型、观景、方位等实际的情况已经体现出来，土福湾购房者在土福湾购房前可到楼盘现场实地体验；查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题；注重公共空间情况，包括楼盘共用空间、电梯间、楼梯间的设计是否合理。注重户型的外部环境，包括自身土福湾房子所处位置的楼间距、私密性，以及土福湾房子外部的景观情况。

最后需要注意的是，各位土福湾购房者在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，综合衡量后再做决定。

海南陵水土福湾购房。。。海南土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。

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