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海南土福湾房子——为什么申请公积金贷款会被拒

2020-04-09 20:10:34浏览量(

摘要:陵水土福湾房产,积金账户为零:有些人遇到资金困难的时候会选择动用公积金账户余额来解决困难,可是不知道的是公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,若是提取了很多的公积金,公积金账

为什么申请公积金贷款会被拒 土福湾房地产,土福湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

为什么申请公积金贷款会被拒

积金账户为零:有些人遇到资金困难的时候会选择动用公积金账户余额来解决困难,可是不知道的是公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,若是提取了很多的公积金,公积金账户余额为零也就不奇怪了。当你的公积金账户余额为零时会被拒贷。

个人征信有不良记录:如果想要贷款海南买房的话,那么就一定要好好维护自己个人征信,因为这会影响到房贷,且也是影响公积金贷款额度的一大因素。

不符合政策:不同的地方申请公积金贷款对公积金缴存年限要求不一,一般来说公积金连续缴存满一年以上就可申请公积金贷款,也有的地方是半年,具体需要咨询当地公积金管理中心。

开发商资质不够:开发商资质不够。如是想要公积金贷款海南买房,那么开发商必须与当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记,若是由于开发商未签协议或者是资质不够的话,那么就无法进行公积金贷款。所以在选房时一定要问清楚是否能使用公积金贷款海南买房。

房龄太老:一般来说,很多银行都会规定,房龄和贷款年限之和不得超过30年,否则住房公积金贷款就会被拒绝。

首套房公积金贷款未结清:如果你现在购买的是二套房,且首套房也是公积金贷款买的,如果公积金贷款未结清,那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

公积金贷款,住房公积金

公积金贷款要注意的地方

申请贷款前不要动用公积金:如果你有海南买房的打算,还是要用公积金贷款的打算,事先一家不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

准备好贷款资料:贷款是一件程序很复杂的事,陵水土福湾购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理咨询。

不要遗失借款合同和借据:在办理贷款时,需要签定很多文件,尤其是贷款合同和借据,一定要保存好。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

未结清公积金贷款,不可再用公积金陵水土福湾购房公积金贷款:有明确规定,在贷款没有还完时,不允许再次申请贷款。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下,夫妻双方才可再次使用公积金贷款海南买房。

在借款初一年内不要提前还款:有时候贷款海南买房是为了缓解手里的资金周转问题,公积金贷款对于提前还款也是有规定的,一般来说,如果采用公积金贷款的形式,想要提前还款应在还贷满一年后再申请,并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。


海南土福湾楼盘卖点:土福湾位于陵水西南端的这方海湾,东至英州河出海口,南濒浩瀚南海,西与三亚市海棠湾接壤,北靠近海南东线高速公路。置身其中的你,或赤脚漫步海滩,捡拾大海的馈赠;或探寻那段古老的历史,揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱;或什么都不做,任身心自在地感受这方海湾……,陵水土福湾房产网

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