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房屋贷款怎么做担保 海南陵水土福湾二手房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、房屋贷款担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
2、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订陵水土福湾购房合同，并请售房单位在土福湾房产收押合同上签章。借款人持陵水土福湾购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
3、借款人持陵水土福湾购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到陵水土福湾房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。房屋贷款担保贷款银行将贷款以转帐方式划入陵水土福湾购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担。
事实上做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕就比较困难了。
不过，若被担保的一方贷款是正常还款的，或者只是轻微的逾期，那么担保人再申请贷款还是有可能经过的。当然，自身贷款的必要条件还是要满足的，比如说良好的信用记录和稳定的收入。
另外作为贷款担保人，在债务人不能按期偿还贷款时，担保人需要代为偿还贷款。担保人在申请贷款时，贷款额度可能会受到负债的影响，贷款额度通常不会很高，但最终额度还是要结合担保人的还款能力来综合评定。
不过这里还要提醒大家，为他人做担保也需要慎重考虑，一定要对借款人足够了解，并确保对方有足够的还款能力，否则一旦借款人无法偿还贷款，担保人就要承担偿还贷款的责任。
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