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海南香水湾房地产指南|全款房抵押贷款能贷多少

2020-05-13 20:05:12浏览量(

摘要:香水湾购房,全款房抵押贷款额度通常情况下可以达到商品海南房价值的70%。一般抵押的香水湾房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。另外房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系

全款房抵押贷款能贷多少 海南楼盘,香水湾买房无小事,因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以香水湾买房时要注意的事项有很多~

全款房抵押贷款能贷多少

全款房抵押贷款额度通常情况下可以达到商品香水湾房价值的70%。一般抵押的陵水香水湾房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。另外房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套陵水香水湾房产的话,那么最多只能贷到陵水香水湾房产评估值的一半;如果有多处陵水香水湾房产,那么就可以贷到陵水香水湾房产评估价值的7~8成。

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房屋抵押贷款流程

1、准备材料:需要把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估:带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款:带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行批准:银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记:带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

房屋抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于海南购房的,还须满足我国境外人士海南购房有关政策。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%,还款方式为非分期还款的,借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%,或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、陵水香水湾房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

7、在银行开立个人结算账户。

海南香水湾楼盘卖点:香水湾北端是一片礁岩海滩,在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼(当地人叫沙锥鱼),任凭海浪翻滚和击打,却对你的鱼钩情有独钟,几乎每分钟都让你有所收获。,海南陵水香水湾买房

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