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海南组合贷款如何提取公积金

2020-05-13 20:05:10浏览量(

摘要:陵水清水湾买房,1、组合贷款申请提取公积金,借贷人需要到公积金管理处领取一个联络单。2、借贷人拿这个联络单去办理贷款的银行,让银行填联络单且需要盖上银行的章。3、填完后等待几天

组合贷款如何提取公积金 海南陵水清水湾房子,清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意!

组合贷款如何提取公积金

1、组合贷款申请提取公积金,借贷人需要到公积金管理处领取一个联络单。

2、借贷人拿这个联络单去办理贷款的银行,让银行填联络单且需要盖上银行的章。

3、填完后等待几天,再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以。

4、办完手续后,公积金管理中心会给借贷人的银行卡打钱。另外联络单的副本一定要交还给银行。

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什么是组合贷款

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请组合贷款需要注意什么

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人必须在拟陵水清水湾购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款。申请组合贷款时,陵水清水湾购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。申请组合贷款海南买房的朋友,若想在还款期之前先偿还贷款,应该优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询可贷款金额,并结合自身情况确定申请的贷款金额。

组合贷款的可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度,两者中较低者,就是组合贷款可贷款额度。

5、要选定适合自己的还款方式。对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。


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