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清水湾父母健在房产怎么过户

2020-05-17 20:05:52浏览量(

摘要:海南陵水清水湾,1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处

父母健在房产怎么过户 海南房产网,清水湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

父母健在房产怎么过户

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、按房屋买卖办理过户:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

陵水清水湾房产过户

陵水清水湾房产过户需要注意什么

1、陵水清水湾房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、陵水清水湾房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带陵水清水湾房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。

4、所以,无论是遗产继承的陵水清水湾房产,还是购买陵水清水湾二手房的客户,都需要做陵水清水湾房产过户。只要按照上述流程进行陵水清水湾房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。

陵水清水湾房产过户需要多长时间

陵水清水湾二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。

(1)清水湾买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(陵水清水湾房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

(2)到陵水清水湾房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好陵水清水湾房产证。

(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。

因此,陵水清水湾房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。


清水湾楼盘排行

清水湾楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,楼盘地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

2、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

4、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米);

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6、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

7、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),楼盘卖点,推出“度假型产权酒店”概念,融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。。

8、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于香水国色,开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

9、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,位于陵水县香水湾旅游渡假区。

10、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

想在海南清水湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,清水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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