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陵水香水湾房屋实测面积与合同面积出现误差怎么办

2020-05-18 20:06:16浏览量(

摘要:海南陵水香水湾购房,1、面积误差在3%以内。在房屋建筑结束以后,预测面积(合同上面积)和实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。2、面积误差超过3

陵水香水湾房屋实测面积与合同面积出现误差怎么办 海南陵水香水湾房地产,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

陵水香水湾房屋实测面积与合同面积出现误差怎么办

1、面积误差在3%以内。

在房屋建筑结束以后,预测面积(合同上面积)和实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。

2、面积误差超过3%。

(1、如果实际面积比合同上面积缺失超过3%,陵水香水湾购房者可以选择解除合同,并有权利向开发商要求返还陵水香水湾购房款和利息;也可以选择继续履行两者陵水香水湾购房合同,但开发商必须要如数返还3%以内房款。

(2、面积增加超过了3%,陵水香水湾购房者同样可以选择解除合同,开发商返还其房款和利息;也可以选择继续履行合同,不过陵水香水湾购房者要补交误差在3%以内房款,超过3%以上面积则直接归陵水香水湾购房者所有,不必多交钱。

3、如果双方在陵水香水湾购房合同中约定了明确处理方法,则必须按照双方约定进行处理。

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商品房面积计算的标准

根据我国法律规定,房屋面积的计算方式需要根据房屋的不同部分进行计算。分为计算全部面积的部分、计算一半面积的部分以及不计算面积的部分。

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算;

2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算;

3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算;

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算;

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算;

6、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积;

7、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算;

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算;

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空。


陵水香水湾买房优势:陵水香水湾房产网,香水湾处于热带与亚热带交汇处,依山面海,坐落于碧波荡漾的香水湖中央,正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。

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