土福湾公租房满五年购买价格会便宜吗

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公租房满五年购买价格会便宜吗 海南房子，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

这个是不一定的，5年后买公租房会不会便宜还要看情况。租住者在租住公租房5年之后想要购买公租房，那么只要经过出租人的同意，且符合规定即可购买，不过要注意的是，有些公租房是不能出售的，这个你可以先问一下。

1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同。

2、公共租赁房是对住房困难人群的渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

3、公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

4、国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

5、各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。

1、公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。

2、公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

公租房的申请对象

公共租赁房的供应对象主要是中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，但是目前还在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。如果是已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭而又还没有申请到这些住房的朋友无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的可以优先进行分配公租房。

土福湾楼盘推荐

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

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6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

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